Costes de construcción al alza en la Costa Blanca: cómo afecta al precio de la vivienda en 2025
Los costes de construcción suben en la Costa Blanca. Descubre cómo impacta en el precio de la vivienda y qué aconsejan en Holidaydream Homes.
La construcción está enfrentando una nueva tensión económica: los costes laborales han alcanzado niveles sin precedentes, lo que empieza a presionar los márgenes de los promotores y podría afectar el precio final de las viviendas.
En la Costa Blanca donde obra nueva, rehabilitación y proyectos personalizados tienen gran protagonismo es fundamental entender cómo esta tendencia puede influir en tus decisiones como comprador, inversor o propietario. A continuación analizamos las claves locales y lo que puedes hacer para anticiparte.
⚠️ ¿Qué está pasando en el sector?
- Según los datos del INE citados por Idealista, los costes laborales en la construcción subieron un 4,3 % interanual en el segundo trimestre de 2025, alcanzando los 3.283,67 €/mes por trabajador (salarios, cotizaciones y pagas).
- Este es el valor más alto de la serie histórica desde el año 2000.
- Las promotoras advierten que la escasez de mano de obra cualificada obliga a subir salarios y mejorar condiciones, encareciendo la obra en cadena.
- Si la tendencia persiste, estos incrementos podrían trasladarse al precio final de las viviendas nuevas.
🌅 ¿Qué impacto puede tener en la Costa Blanca?
- Mayor coste de construcción por m²
En localidades como Moraira, Jávea, Calpe o Altea, los proyectos personalizados o de lujo podrían ver un incremento proporcional significativo debido al alza salarial. - Revaluación de proyectos de rehabilitación
Las reformas pueden volverse una alternativa más atractiva frente a obra nueva, especialmente en viviendas antiguas con potencial para modernización. - Margen más estrecho para promotores locales
Los constructores que operan en la Costa Blanca con proyectos más pequeños pueden sentir más presión, ya que tienen menos margen para absorber costes imprevistos. - Retrasos y replanteamientos
Algunas empresas podrían postergar nuevas promociones hasta que los costes se estabilicen o replantear esquemas constructivos (industrialización, prefabricados, etc.).
💡 Cómo adaptarte si vas a invertir o construir
- Elige contratistas con experiencia local, que conozcan los precios reales del mercado y tengan redes de proveedores asentados en la zona.
- Contempla un margen para escalado de costes dentro del presupuesto de obra.
- Evalúa sistemas de construcción más eficientes o prefabricados que requieran menos mano de obra intensiva.
- Prioriza la optimización del diseño para ahorrar costes estructurales, aislamientos y acabados innecesarios.
- Considera la opción de reformas o rehabilitación en lugar de obra nueva si los costos lo permiten.
✅ Conclusión
El alza récord en los costes laborales de la construcción representa un desafío real para el sector inmobiliario en la Costa Blanca. Pero también es una oportunidad para adaptarse: mediante innovación, estrategia de proyecto y vigilancia.
En Holidaydream Homes Costa Blanca, te apoyamos en cada paso: desde el análisis del terreno hasta el diseño de obra eficiente, para que tu inversión no se vea golpeada por estos vientos económicos cambiantes.
Sonya González | José Luis Nieto
Holidaydream Homes Costa Blanca
Be Happy | Be Smile
Moraira (North Costa Blanca) · RAICV 1595
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