Certificado energético en la Costa Blanca
¿Es verdad que en 2030 no podrás vender tu vivienda si tiene mala calificación energética? Te contamos la realidad normativa y cómo afecta en Moraira, Jávea, Benissa, Calpe, Altea y Benitachell.
Descubre la verdad sobre el certificado energético en la Costa Blanca y cómo influye en la venta o alquiler de tu vivienda en 2025 y en 2030.
Mitos sobre el certificado energético: lo que realmente debes saber si vas a comprar, vender o alquilar en la Costa Blanca
En Holidaydream Homes sabemos que la normativa energética es un factor decisivo para propietarios e inversores inmobiliarios en la Costa Blanca. En los últimos meses han circulado informaciones que aseguran que en 2030 no se podrán vender ni alquilar viviendas con calificación energética inferior a la letra E. Sin embargo, este mensaje no es exacto.
En este artículo te explicamos la verdad sobre los mitos del certificado energético y cómo afectan a tu vivienda en Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Altea o Benitachell.
¿Qué exige la normativa realmente?
- La Unión Europea ha fijado una hoja de ruta para reducir emisiones en los edificios hasta 2050, pero no obliga a España a prohibir automáticamente la venta o alquiler de viviendas con mala calificación.
- En España no existe ninguna prohibición vigente que impida vender o alquilar viviendas con calificación energética baja.
- Lo que sí es obligatorio desde agosto de 2025: toda tasación hipotecaria requiere un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor.
Mitos frecuentes vs. realidades en España y la Costa Blanca
| Mito | Realidad |
| “En 2030 no se podrá vender ni alquilar viviendas con calificación F o G en España.” | En la Costa Blanca y en el resto del país, no hay ninguna prohibición vigente. Sí se espera más presión regulatoria y ayudas para rehabilitación. |
| “Las viviendas antiguas en zonas como Moraira o Jávea no podrán venderse si tienen mala calificación.” | Se pueden vender y alquilar, siempre que tengan el certificado energético registrado y vigente. |
| “El certificado es solo un trámite sin importancia.” | Es cada vez más determinante: en municipios con fuerte demanda extranjera como Altea, Calpe o Benitachell, los compradores internacionales valoran mucho la eficiencia energética, ya que impacta en consumo eléctrico, climatización y confort. |
¿Por qué este tema es especialmente relevante en la Costa Blanca?
- Gran parte del parque inmobiliario es anterior al año 2000, con calificaciones energéticas bajas (E, F o G).
- El clima mediterráneo favorece inversiones en mejoras energéticas: instalación de paneles solares, aerotermia, aislamiento y ventanas de alta eficiencia.
- El comprador internacional, especialmente de países del norte de Europa, está cada vez más sensibilizado con el consumo energético y la huella de carbono. Una buena calificación energética incrementa el valor de reventa y la capacidad de atracción en el mercado internacional.
- Existen subvenciones autonómicas y europeas para rehabilitación energética en la Comunidad Valenciana que cubren actuaciones de aislamiento, climatización eficiente o renovables.
Recomendaciones para propietarios en Moraira, Jávea, Benissa, Calpe, Altea y Benitachell
- Comprueba si tu certificado energético está vigente. Si caducó, es necesario renovarlo para cualquier operación de compraventa o hipoteca.
- Evalúa mejoras energéticas: cambiar carpinterías, añadir aislamiento, instalar aerotermia o placas solares puede elevar la calificación y aumentar el valor de mercado.
- Infórmate sobre ayudas disponibles en la Comunidad Valenciana: pueden reducir notablemente el coste de una reforma energética.
- Utiliza la eficiencia como herramienta de negociación: una vivienda con calificación energética alta es un argumento sólido para cerrar operaciones con clientes extranjeros exigentes.
Conclusión
En la Costa Blanca no existe ninguna prohibición que impida vender o alquilar viviendas con baja calificación energética en 2030, pero la eficiencia se está convirtiendo en un factor clave de valoración.
Contar con un certificado energético en vigor ya es obligatorio para cualquier tasación hipotecaria y, de cara al futuro, será cada vez más determinante para propietarios que quieran diferenciarse en el mercado.
En Holidaydream Homes te acompañamos no solo en la compra o venta de tu vivienda, sino también en la gestión del certificado energético y en la orientación sobre mejoras que incrementen el valor y atractivo de tu propiedad en Moraira, Jávea, Benissa, Calpe, Altea o Benitachell.
