Etiqueta: Vivienda

Costa Blanca Norte: entre el “Brexit” y los fondos de inversión

Costa Blanca Norte: entre el “Brexit” y los fondos de inversión

El futuro del mercado de la vivienda en Costa Blanca Norte vendrá principalmente determinado por la economía, y no sólo por la del propio país, sino por la internacional.

Dos factores influyen ya en la incipiente recuperación inmobiliaria: la inversión y el “Brexit“. Así, los fondos de inversión, han pasado también a influir y dinamizar de la mano de las Socimis y el resurgir de nuevas promociones de obra nueva el mercado residencial de Costa Blanca Norte

En la Costa Blanca Norte, la inversión se deja notar en la recuperación de la actividad promotora, con la reactivación y puesta en marcha de nuevos proyectos residenciales, mientras que el “Brexit” parece que podría notarse más en la Costa Blanca Norte, líder destacado con 4.391 viviendas vendidas a extranjeros en 2016.

En la Costa Blanca Norte, hay zonas como la Marina Alta, donde la pérdida de población británica ha abierto el debate, y dependiendo a quién se le pregunte, es el “Brexit” o simplemente un cambio de ciclo.

¿Qué está pasando con los británicos de la Costa Blanca Norte?

No está pasando nada. No hay éxodo británico en la Costa Blanca, solo unos censos inflados por motivos políticos“, afirma Sonja Dietz, presidenta del Círculo de Empresarios de Marina Alta. “Nuestros negocios no se han visto afectados, ni siquiera el inmobiliario. De hecho los precios están subiendo. Lo único que sí hemos notado es que se acabó la vivienda barata en la zona y eso ha frenado un poco la llegada de nuevos residentes”, opina Dietz.

La rentabilidad de la vivienda en la Costa Blanca crece hasta el 6.5%

rentabilidad

La rentabilidad de la vivienda en la Costa Blanca crece hasta el 6.5%

Autor: Agencia Inmobiliaria Holidaydream

la inversión inmobiliaria en la Costa Blanca ofrece unas tasas de rentabilidad que triplican, en el peor de los casos las de los Bonos del Estado a 10 años.

La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado hasta el 6.5% desde hace un año, debido al fortalecimiento que experimenta la demanda de alquileres.

Proyecto Villa de lujo en venta en Monte Putxol con espectaculares vistas al mar y a la bahía de Jávea / Xàbia

Monte Putxol, Jávea / Xàbia

Proyecto Villa de lujo en venta en Monte Putxol con espectaculares vistas al mar y a la bahia de Jávea / Xàbia

Autor: Holidaydream Inmobiliaria noticias

Monte Putxol, Jávea / Xàbia, proyecto villa de estilo moderno está distribuido en 4 plantas con ascensor panorámico sobre una parcela de 878 m2.

Tiene 465 m2 cubiertos construidos y se beneficia de su posición, a 450 metros de distancia del centro urbano del pueblo, con vistas panorámicas al mar y bahía de Jávea / Xàbia.

Teulada Moraira firma un acuerdo con Iberia

Iberia

Teulada Moraira firma un acuerdo con Iberia

Autor: Holidaydream Inmobiliaria noticias

Teulada Moraira estará presente en Ronda Iberia, una de las revistas más importantes a nivel internacional y en todos los vuelos de Iberia, Iberia Express y Air Nostrum así como en las salas Vip del aeropuerto de Madrid y en las 57 salas de aeropuertos internacionales de la red de Iberia.

Nuevo Proyecto chalet en venta 3 dormitorios con piscina privada y vistas al mar en Camarrocha Moraira

Villa Liria Camarrocha Moraira Teulada

Nuevo Proyecto chalet en venta 3 dormitorios con piscina privada y vistas al mar en Camarrocha Moraira

Autor: Holidaydream Inmobiliaria

Moraira Camarrocha, Proyecto vivienda moderna de 176,70 m2 con 30,36 m2 de terraza, construida en una parcela de 835 m2, en una zona privilegiada y con vistas al mar.

La ubicación es idónea, a unos 700 m del pequeño centro comercial de Tabaira, a 1.3km de Carrefour y a unos 2.5km de Moraira y sus playas.

La urbanización incluye instalación telefónica subterránea, gas central, alumbrado, bocas para hidratantes de superficie y por supuesto, alcantarillado, electrificación subterránea y suministro de agua.

Inicio de las obras en Marzo 2017 y finalización en Diciembre 2017.

Holidaydream inmobiliaria, especialistas en parcelas para arquitectos y constructores

Parcelas, Terrain, Plots, Meerblick

Holidaydream inmobiliaria, especialistas en parcelas para arquitectos y constructores

Holidaydream noticias

Tenemos las mejores parcelas en cartera con vistas al mar, vistas al valle, montaña… en Denia, Javea, Benissa Costa, Benitachell, Moraira – Teulada, Altea y alrededores en la Costa Blanca  si no tenemos lo que quiere, nosotros buscaremos la parcela apropiada en un lugar idílico.

Esta es la etapa más importante y trataremos de ofrecerte las máximas opciones posibles, guiarte en los pros y contras de cada una de nuestras parcelas.

La compra de la parcela.

Te asesoramos en la compra y puedes estar seguro que nos ocuparemos de todas las legalidades. En todo momento tu inversión estará segura.

Diseño del proyecto.

Varias reuniones con nuestros equipos de Constructores, Arquitectos y equipo técnico nos ayudarán a explorar todas las posibilidades. Además, trabajaremos juntos para elegir los acabados de la villa para que tu sueño sea una realidad.

Realización de la obra.

Durante esta etapa te mantendremos informado con todo detalle de los avances en la obra: vídeos y fotos. Deseamos que estés siempre informado de todos los procesos.

Parcelas en venta en Dénia, Jávea / Xàbia, Benissa Costa, Benitachell, Moraira – Teulada, Altea, Costa Blanca Norte

¿Qué son los contratos de arras / reserva de una vivienda?

¿Qué son los contratos de arras / reserva de una vivienda?

¿Qué son los contratos de arras / reserva de una vivienda?

¿Qué son los contratos de arras / reserva de una vivienda?

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El contrato de arras es un contrato privado donde el propietario y el comprador pactan a través de un documento la reserva de la compraventa de bienes o inmuebles a través de la entrega de una cantidad de dinero (señal) para asegurar que dicho bien/inmueble se reserva para ese mismo comprador. Se trata de un tipo de precontrato.

Existen tres clases de contratos de arras:

ARRAS / RESERVA CONFIRMATORIAS

El comprador entrega una cantidad como prueba de la celebración del contrato o garantía de su ejecución que será restada posteriormente al precio final. Si una parte incumple, la otra puede reclamar el cumplimiento del contrato o su resolución y una indemnización por daños y perjuicios.

ARRAS / RESERVA PENITENCIALES

También llamadas arras de desistimiento. Cualquiera de las partes puede desistir del contrato, siendo el único tipo de estos contratos que lo permite. Si se trata del comprador, perderá la cantidad entregada. Si se trata del vendedor, entonces deberá devolver la cantidad que haya recibido por duplicado.

ARRAS / RESERVA PENALES

La parte cumplidora tiene la opción de exigir la obligación del cumplimiento del contrato, con la correspondiente indemnización por daños y perjuicios, que deberán ser probados por la parte cuyas expectativas hayan quedado frustradas, o resolver el contrato donde las arras constituyen una pena.

En caso de incumplimiento, las arras pueden tener que devolverse duplicadas pero, a diferencia de las penitenciales, solo en el caso de que las partes lo hubieran acordado.
Es muy importante tener claros estos conceptos si se firma un contrato de arras, tanto por parte del vendedor como del comprador y ambos deben conocer sus correspondientes derechos y obligaciones.

Cómo ahorrar en tu factura de luz: comienza por saber la energía que se ‘come’ tu casa

Cómo ahorrar en tu factura de luz

Cómo ahorrar en tu factura de luz

Cómo ahorrar en tu factura de luz: comienza por saber la energía que se ‘come’ tu casa

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¿Qué podemos hacer para ahorrar en nuestra factura?

Además de fijarnos bien en qué momento podemos utilizar los electrodomésticos, comprar los más eficientes o colocar luces de bajo consumo en nuestra casa, también hay que conocer por dónde se ‘come’ la energía nuestra vivienda. Conocer las características de tu casa es el primer paso para poder empezar a ahorrar.

El certificado de eficiencia energética o el informe de Evaluación del Edificio (IEE) son modelos que te pueden ayudar a conocer las características de consumo de tu casa.

Las siete claves del Decreto Ley de devolución de las cláusulas suelo

devolución de las cláusulas suelo

devolución de las cláusulas suelo

Las siete claves del Decreto Ley de devolución de las cláusulas suelo

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El texto detalla cómo debe pagar el banco, cómo tributará la cuantía o quién supervisará

Aviso al cliente

El texto pactado por Gobierno, PSOE y Ciudadanos establece la obligación de la banca de notificar a aquellos clientes con cláusula suelo que se abre un mecanismo de negociación extrajudicial gratuito.

Límite temporal

Entidad y cliente tienen un máximo de tres meses para llegar a un acuerdo, incluyendo un periodo de 15 días para que el cliente valore la oferta que le haga el banco.

Forma de pago

La fórmula pactada prioriza que, en caso de un acuerdo de devolución de lo cobrado, se haga una devolución en efectivo pero se deja la puerta abierta a que las partes acuerden otra modalidad, como la rebaja de las cuotas pendientes.

Tributación

El dinero que recuperen los afectados, por la vía extrajudicial o litigando, estará exento de tributar por IRPF. Sí deberán regularizar los gastos que se dedujeran en su día, pero no se les impondrá recargo alguno por hacerlo ahora.

Vía judicial

Si el banco considera que el cliente no tiene derecho a devolución alguna, o si la que le ofrece no contenta al particular, este tendrá derecho a acudir a la vía judicial.

Costas

Si el juez impone una compensación superior a la ofrecida por el banco en la vía extrajudicial, podrá cargar a la entidad las costas del juicio.

Supervisión

Se conformará un organismo de seguimiento y control del mecanismo extrajudicial en el que estarán representadas las asociaciones de usuarios y la abogacía.

La UE falla en contra de la banca y fija la devolución total de lo cobrado por cláusulas suelo

Clausula Suelo

La UE falla en contra de la banca y fija la devolución total de lo cobrado por cláusulas suelo

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La banca debe devolver a sus clientes lo cobrado por cláusulas suelo opacas con retroactividad total.

El Tribunal de Justicia europeo ha fallado hoy a favor de establecer una retroactividad total en la devolución de las cláusulas suelo opacas de los contratos hipotecarios. El veredicto supone un tremendo varapalo para el sector bancario, que deberá devolver todo el dinero cobrado en virtud de esta cláusulas.

El fallo de la Corte de Luxemburgo establece que en el caso de las cláusulas suelo que sean nulas por su opacidad, la banca debe devolver lo cobrado por ellas a sus clientes con retroactividad total, y no desde mayo de 2013.

Pero esto no implica ni mucho menos que las entidades financieras tengan la obligación de devolver el dinero de oficio.

Desde el equipo juridico de Holidaydream, te animamos a que contactes con nosotros y te asesoraremos como reclamar el dinero que has pagado de mas.